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上海住宅抵押借资,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等住宅借资所需材料：
1.借资人的有效身份证、户口簿、上海借资抵押住宅证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住宅借资人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住宅借资支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
上海正规的企业抵押贷款服务全国范围.服务,拥有完善的贷款流程,良好的售后保障.审核完行业品牌贷款资质保障,服务质量放心.,需签订合同才能确定贷款额度,而签订合同后,如有发生纠纷,也好解决.
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而上海住房借资的优点有：
1、借资年限长,最长借资授信期限为30年,但借资人的年龄与借资期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住房抵押借资,经营性住房抵押借资,消费类住房抵押借资等相对信用借资利率低很多.
3、额度比较高,住房是占我们国民经济的大头,个人住房一般价值都比较高,上海住房抵押借资住宅商品房最高可以做到住房价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住房借资能批上可观的借资额度.
4、上海住房借资还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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用父母的房屋申请抵押借资的条件:
1.上海房屋借资的年限在20年之内;
2.房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等要求抵押房屋的面积各银行要求不一;
3.上海抵押房屋要有较强的变现能力;
4.一般要求上海地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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